歡樂巴溪洲·親子營地項目合作商招募公告

發(fā)布時間：2022-07-07

湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招募人”）擬采用公開招募的方式獲取歡樂巴溪洲·親子營地項目聯(lián)合投資運營的合作方，歡迎廣大客商前來報名參與?，F(xiàn)將相關事宜公告如下：

1、項目概況

巴溪洲位于長沙市岳麓區(qū)坪塘街道，是湘江長沙段的重要島嶼，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，自然景觀野趣十足，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是市民休閑游玩好去處。洲島總占地面積約1100畝，總投資約8億元。本洲島為行洪島，根據(jù)歷年湘江水文數(shù)據(jù)統(tǒng)計情況，洲島有一定的水淹風險。此次招募合作的項目為巴溪洲第一個營地，位于洲島北段，項目范圍詳見附件1.

2、招募要求

2.1競選人充分知曉并接受本項目場地的水淹風險、土地權屬以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人聯(lián)合投資開發(fā)本項目。

2.2業(yè)態(tài)：滿足巴溪洲的整體品質(zhì)要求，構(gòu)建親子主題營地。

2.3投資要求：中選人負責經(jīng)營性項目的投資建設。為確保本項目品質(zhì)和調(diào)性，中選人對于本項目的實體投資金額不得低于300萬元且需經(jīng)招募人最終核定，對于本項目的設計方案和實施方案，中選人必須報招募人同意后方可執(zhí)行。

2.4收入分成：招募人按照項目總營業(yè)額提成的方式，獲得收入分成。收入分成比例不得低于【8.2%】，每年保底營業(yè)額不得低于【300萬元】人民幣，年度營業(yè)額低于保底營業(yè)額的，按保底營業(yè)額計算收入分成。本款所述營業(yè)額為各銷售渠道當期的最終結(jié)算金額之和。2022年9月30日前為項目建設及籌開期，此階段不對營業(yè)額進行計提。招募人對營業(yè)額進行計提的起始日期為2022年10月1日，2022年度不設置保底營業(yè)額。

2.5場地移交：

2.5.1通路:上島主干道可直接抵達本項目邊界處；

2.5.2通水通電:水電接駁至項目用地范圍；

2.5.3招募人需確保移交時場地的基礎設施可正常使用。

2.6合作期限：項目合作期限為10年，自雙方簽訂《場地確認書》之日起計算。

2.7中選人承擔項目經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣等費用。

2.8中選人應按照安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)進行合法經(jīng)營。

2.9履約保證金，為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金，分為建設期履約保證金和運營期履約保證金兩部分。

2.9.1建設期履約保證金：中選人應于雙方簽訂合作協(xié)議后7個工作日內(nèi)向招募人支付項目建設期履約保證金200000元整(大寫:人民幣貳拾萬元整)，在中選人正式對外經(jīng)營，實際投資額經(jīng)招募人審定并繳清一切應繳費用后，招募人在10個工作日內(nèi)向中選人無息退還建設期保證金。

2.9.2運營期履約保證金：中選人在項目正式對外運營前7個工作日內(nèi)向招募人支付運營期履約保證金或履約保函200000元整（大寫:人民幣貳拾萬元整）。合作期屆滿或雙方解除或終止本合同后，在中選人按照本文件規(guī)定條件將場地交還并繳清一切相關營收分成、水電等公用事業(yè)費用、違約金、賠償金等應繳費用后10個工作日內(nèi)，招募人將運營期履約保證金無息退還給中選人。

2.10招募人作為巴溪洲整體的統(tǒng)籌運營方，負責統(tǒng)籌整個洲島的招募、業(yè)態(tài)品質(zhì)把控、開發(fā)時序和不同子項目的聯(lián)動經(jīng)營，在不影響正常經(jīng)營的前提下，中選人須充分配合。

2.11中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責辦理相關資質(zhì)證書、經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等各項手續(xù)。

2.12中選人應遵守國家的法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，不得從事非法經(jīng)營，應遵從招募人或相關部門關于衛(wèi)生、安全、消防等非經(jīng)營性的檢查工作和整體管理。

3、資格條件

3.1年限要求：競選單位成立時間不少于3年（截至投標截止時間前）。

3.2注冊資金要求：競選單位注冊資金不少于壹千萬元整。

3.3經(jīng)營要求：

3.3.1競選單位需具備完整的營地開發(fā)建設和運營經(jīng)驗，在長沙及周邊地區(qū)（含周邊200公里范圍內(nèi)各地市，包括長沙市、岳陽市、益陽市、婁底市、常德市、株洲市、湘潭市、衡陽市等）至少經(jīng)營一家營地，且經(jīng)營時間（含建設期和籌備期，以合同時間為準）不得低于3年（截至投標截止時間前）。

3.3.2守法經(jīng)營，誠實守信，在以往的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權的記錄，經(jīng)營活動無違法記錄。

3.4本項目不接受聯(lián)合體競選。

4、現(xiàn)場踏勘

4.1競選人須在報名成功后聯(lián)系現(xiàn)場踏勘，由招募人統(tǒng)一組織（時間：2022年7月11日上午9:30，地點：巴溪洲停車場處集合，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：蔡鑫，聯(lián)系電話：15173187662 ）。

4.2勘察現(xiàn)場的費用由供應商自己承擔，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由供應商自己負責。

5、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質(zhì)性要求的綜合評分最高者中選。

6、競選文件獲取

6.1 獲取時間：2022年7月7日至2022年7月11日

6.2 獲取方式：現(xiàn)場獲取或郵箱報名

6.3 報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4請各單位將報名資料掃描發(fā)至88923109@qq.com。